대법원 경매사건검색 바로가기 (https://www.courtauction.go.kr/)

대법원 경매사건검색 방법을 찾고 계신가요? 대한민국 법원 경매는 민사집행법에 따라 진행되는 강제집행 절차로서, 채무자의 재산을 공매하여 채권자의 권리를 실현하는 제도입니다. 대법원 산하 법원경매정보포털을 통해 누구나 전국 법원에서 진행 중인 부동산·동산·차량 등 모든 경매 사건을 실시간으로 검색·열람할 수 있습니다. 이번 글에서는 대법원경매사건검색 방법, 검색 시 주의점, 필수 기능 활용법, 입찰 전 검토사항등을 모두 종합하여 설명드립니다.

 

대법원 경매사건검색 개요

대법원경매사건검색(대한민국 법원 경매정보)은 대법원 산하 사법정책연구원이 관리하는 공식 검색 시스템으로, 전국 법원에서 진행되는 부동산·동산·자동차 경매 사건에 관한 모든 정보를 통일된 구조로 제공하고 있습니다.

 

• 전 법원 사건 통합 조회
• 무료 제공(일부 문서 열람 제외)
• 사건 단계별 진행 상황 실시간 반영
• 감정평가서·현황조사서 등 핵심 자료 열람 가능

검색 대상은 부동산(아파트, 토지, 상가 등), 자동차·중기, 기타 물건으로 분류되며, 사건번호 형식은 '연도-사건유형-일련번호'로 구성됩니다. 예를 들어, '2025타경1234'와 같이 표기되며, 타경은 부동산등경매사건을 의미합니다. 정확한 사실 기반으로 운영되는 만큼 유료 사이트와 달리 위변조 위험이 없으나, 검색 시 최신 업데이트를 확인해야 합니다.

 

 

대법원 경매사건검색 사이트 안내

대법원경매사건검색 공식 사이트는 https://www.courtauction.go.kr 입니다. 모바일과 웹 버전을 모두 지원하지만, PC 버전 이용을 권장드립니다. 상단 메뉴에는 ‘경매물건’, ‘매각통계’, ‘공고’ 등이 배치되어 있으며, 초기 화면에서 빠른 검색(지역·용도 입력)이 가능합니다. 회원 가입은 이메일 또는 휴대폰 인증으로 간단히 진행할 수 있으며, 가입 후 ‘나의경매’ 메뉴에서 관심 사건을 저장·관리할 수 있습니다.

 

1) 사이트 구조 및 활용 팁

메뉴	주요기능	활용 팁
경매물건	물건상세검색, 지도검색, 기일별검색	지역 필터 우선 적용
매각결과	매각예정물건, 매각결과검색	유찰 횟수 확인
경매사건검색	사건번호 직접 입력	정확한 번호 입력 필수
매각통계	연도별·법원별 통계	시장 분석 자료 확인

2)주의사항

• 유사 사이트(예: courtauction.co.kr)는 사기 위험이 있으므로 반드시 공식 도메인만 사용
• 검색 결과는 실시간 반영되나, 매각기일은 최대 2주 후까지만 조회 가능

3) 사건번호 형식

• 형식: 연도-사건유형-일련번호
• 예: 2025타경1234 (타경 = 부동산등경매사건)
• 부동산(아파트, 토지, 상가 등), 자동차·중기, 기타 물건으로 분류
• 공식 사이트 기반이므로 위변조 위험이 없으며, 최신 업데이트 확인 필수
  
  

대법원경 매사건검색 방법

대법원경매사건검색은 사건번호를 알고 있는 경우와 모르는 경우로 나뉘며, 검색 목적에 따라 적절한 방법을 선택해야 합니다. 공식 사이트의 ‘경매물건’ 메뉴를 활용하면, 사건번호 기반 검색과 조건 기반 상세검색 모두 가능하며, 지도 및 기일별 검색을 통해 보다 직관적이고 효율적인 조회가 가능합니다.

1. 사건번호 알고 있는 경우

• 경로: 경매물건 → 경매사건검색
• 검색 방법
  • 관할 법원 선택
  • 사건번호 입력
  • 입력 완료 후 사건 상세 페이지 출력
• 출력 정보
  • 사건·물건 내역
  • 기일 일정
  • 감정평가서·현황조사서 등 핵심 자료

2. 사건번호 모르는 경우 (물건상세검색 활용)

• 경로: 경매물건 → 물건상세검색
• 검색 조건 예시
  • 법원: 서울중앙지방법원
  • 물건 종류: 아파트, 상가, 토지 등
  • 감정가 범위: 예를 들어 5억원 이하
  • 주소: 시/구/동 단위 필터 적용
• 검색 절차
  1. 사이트 접속 후 경매물건 클릭
  2. 물건상세검색 선택 후 조건 입력
  3. 결과 목록에서 사건번호 클릭 → 사건·물건·기일 내역 확인
• 추가 기능
  • 지도검색: 주소 드래그로 반경 설정 가능
  • 기일별검색: 매각일 기준 조회 가능
  • 엑셀 다운로드: 다수 사건을 효율적으로 관리

 

사건 상세 페이지 분석 방법

대법원경매사건검색의 사건 상세 페이지는 입찰 전 필수 검토 자료로, 각 탭별 제공 정보를 정확히 이해해야 안전한 경매 진행이 가능합니다.

탭	제공정보
기본내역	사건번호, 물건 종류, 감정가, 최저매각가, 매각기일, 유찰 횟수
매각물건명세서	등기부 권리관계, 선순위·후순위 권리, 임차인 현황, 명도 위험
감정평가서	위치 분석, 토지·건물 현황, 면적·구조, 사진 자료, 평가액 산정
현황조사서	점유자 정보, 임차인 거주 여부, 월세·보증금 규모, 출입 가능 여부

• 기본내역으로 사건 전반 요약 확인
• 매각물건명세서와 감정평가서를 통해 권리관계 및 경제적 가치 평가
• 현황조사서를 통해 점유 상태 및 인도 난이도 판단
• 입찰 전 모든 탭을 교차 검토하여 예상 비용과 위험 요인 산출

 

검색결과 해석 

대법원경매사건검색에서 조회된 결과는 사건내역, 물건내역, 기일내역, 문건/송달내역 4개 영역으로 구성됩니다. 각 영역의 정보를 정확히 이해하면 입찰 전략과 위험 분석에 큰 도움이 됩니다. 사건내역에서는 임의경매(채무자 자발)와 강제경매(채권자 강제) 구분, 청구금액, 관련 사건 여부를 확인할 수 있으며, 물건내역에서는 소재지, 감정평가액, 최저매각가격 등 핵심 정보를 참조합니다.

항목	내용	중요성
현황조사서	점유·임대차 관계	권리분석 핵심
감정평가서	부동산 가치 평가	낙찰가율 예측
기일내역	매각기일·결과(유찰 여부)	입찰 타이밍
문건내역	채권신고·배당요구	이해관계인 파악

• 유찰 횟수가 많거나 재경매인 물건은 리스크가 증가하므로 주의
• 각 문서를 교차 확인하여 권리관계, 예상 비용, 입찰 전략 수립
• 감정평가액과 최저매각가격을 비교하여 입찰 적정가 판단

 

경매 참여 절차

매 참여는 검색으로 물건 선정 → 입찰 → 낙찰 → 잔금 납부 및 등기 순으로 진행됩니다. 전자입찰(온비드 연계) 또는 법원 현장입찰을 선택할 수 있으며, 매각기일은 통상 오전 10시에 시작됩니다. 낙찰 후에는 매각허가 결정 후 20~30일 내 잔금 납부, 이후 인도명령 신청 절차가 이어집니다.

단계	세부내용	준비서류
검색·선정	대법원 경매사건검색으로 물건 조회	-
입찰	입찰보증금 납부 및 응찰	신분증, 인감
낙찰	최고가 매수신고	-
잔금·등기	매각허가 후 잔금 납부 및 등기 신청	등기 신청서

• 전자소송(ecfs.scourt.go.kr) 이용 시 공인인증서 등록 필수
• 사건번호 오입력 방지
• 최저매각가 변동 확인 필수
• 초보자는 유찰이 많거나 재경매 물건 회피
• 현장 방문으로 현황조사서 확인 권장
• 법원경매 vs 온비드 공매 차이 - 보증금: 최저가 기준 10% vs 입찰가 기준 10% / 잔금기한: 30일 vs 7~30일

 

자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 대법원경매사건검색 사이트는 어디에서 접속하나요?

• 공식 사이트는 https://www.courtauction.go.kr입니다.
• 모바일과 PC 버전 모두 지원하지만, PC 버전 이용을 권장합니다.

Q2. 사건번호를 모르면 검색할 수 없나요?

• 아닙니다. 사건번호 미지 시 물건상세검색을 통해 법원, 주소, 용도, 감정가 범위 등을 필터링하여 조회 가능합니다.
• 지도검색이나 기일별 검색도 활용 가능합니다.

Q3. 입찰 시 준비해야 하는 보증금과 서류는 무엇인가요?

• 입찰보증금은 **최저가 기준 10%**이며, 전자입찰 또는 현장입찰 모두 동일 기준 적용
• 필수 서류: 신분증, 인감, 낙찰 후 잔금 납부 및 등기 신청 시 등기 신청서 필요

Q4. 검색 결과를 어떻게 해석해야 하나요?

• 검색 결과는 사건내역, 물건내역, 기일내역, 문건/송달내역으로 구성
• 유찰 횟수가 많거나 재경매 물건은 리스크가 크므로 주의
• 감정평가서, 현황조사서, 기일내역을 교차 확인하여 권리관계와 입찰 적정가 판단

Q5. 법원경매와 온비드 공매의 차이는 무엇인가요?

• 보증금 기준: 법원경매는 최저가 10%, 온비드는 입찰가 10%
• 잔금 납부 기한: 법원경매는 20~30일, 온비드는 7~30일
• 권리 인수, 명도, 세금 등 일부 조건이 다르므로 사전에 반드시 확인 필요

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